二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。可以说二手房交易现在在很多城市都是一个非常活跃的现象,也越来越多人开始注意买二手房注意事项。
1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。
1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。
1、定金金额不能超过总房款的20%。2、定金的违约责任。3、交定金核实好房屋基本信息。4、签定金合同时写清细节。(1)注明房屋的基本信息。(2)清楚注明各方的责任义务,如悔约责任、违约金款项等。
二手房注意事项:一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
签订二手房合同注意事项:1.签署合同之前必须查产权在签署合同之前,除了前期要进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,尤其是二手房交易,产权确认十分重要。
购买住宅类二手房应当履行如下手续:1、查验自己是否具有购房资格。2、在不动产交易中心网签购房合同。3、到地税部门核定契税。4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证。
首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法,比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位,价格等方面有什么要求。其次在签订正式合同前,一定要对看中的房子进行详细的核实,以下几个问题要特别注意:1、卖房人是否是真实的权利人,是否有其他共有人。
随着社会经济的发展,现在社会购房政策越来越多,房地产二手房交易也逐渐增加,为了规范房地产交易市场的交易行为,保障买卖双方的合法权益,现在二手房的交易程序也越来越复杂。
二手房交易合同注意注意事项
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