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没产权可以行使业主权利吗

2022.07.04 房产纠纷 172人浏览举报
律师回答
不可以。法律规定房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利,所以没产权说明不是业主,也就不能行使业主权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。
法律依据
《物业管理条例》第六条

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  • 没产权能否行使业主权利

    没产权证不能行使业主权利,因为房屋的所有权人才是业主,没有取得产权证就不是房屋的所有权人,不是业主,所以不能享有业主权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    李荣梅律师 2021.10.12 124人看过
  • 租房可以行使业主权利吗

    租房者可以行使部分业主权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

    唐海燕 2021.01.19 53人看过
  • 业主怎样行使业主权利

    业主一般是通过业主大会或者业主委员会行使业主权利。《民法典》第二百八十条规定:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

    王汉杰律师 2021.05.26 169人看过
  • 业主怎么行使业主权利

    业主在物业管理活动中,按规定行使以下这些业主权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。

    唐海燕 2021.01.19 315人看过
  • 业主如何行使业主权利

    业主在物业管理活动中,可以按规定行使以下这些业主权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。

    唐海燕 2021.01.19 190人看过
  • 如何行使业主权利

    业主可以在物业管理活动中,行使下列业主权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议等。

    唐海燕 2021.01.19 140人看过
  • 租的店面可以行使业主权利吗

    租户可以行使部分业主权利。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。

    唐海燕 2021.01.19 425人看过
  • 租客能行使业主权利吗

    租客能行使部分业主权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

    唐海燕 2021.01.19 71人看过
  • 业主权利是否可以授权行使

    可以。业主可以通过授权委托的方式行使业主权利,委托他人代为行使业主权利时,要出具委托书。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

    冯希律师 2021.07.07 211人看过

冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

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