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没产权的房屋买卖合同是否有效

2021.01.19 房产纠纷 766人浏览举报
律师回答
没产权的房屋买卖合同如果符合以下这些条件,是有效的:
1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;
2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;
3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第二百一十五条、第四百六十五条、第五百零二条
报告编号:NO.20210119*****

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  • 无产权房屋买卖合同是否有效

    无产权房屋买卖合同有效,但可能发生履行不能进而承担违约责任。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    王留祥律师 2020.09.12 987人看过
  • 小产权房屋买卖合同是否有效

    依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护,法律效力不受影响。我国相关法律的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

    李荣梅律师 2023.08.11 130人看过
  • 无产权的房屋买卖合同是否是有效的

    没有房产证的房屋买卖合同有没有效,要看以下的法律规定。如果违反行政法规的强制性规定,合同是无效的,没有取得登记证书的房子是不能转让的,因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。

    王汉杰律师 2020.03.25 1219人看过
  • 无产权的房屋买卖合同是否有效

    买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    符波律师 2020.03.26 1158人看过
  • 集体产权房屋买卖合同是否有效

    依法成立的集体产权房屋买卖合同有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    王汉杰律师 2020.03.30 3331人看过
  • 产权未登记房屋买卖合同是否有效

    按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    薛雯雯律师 2020.03.30 1352人看过
  • 小产权房房屋买卖合同是否有效

    小产权房房屋买卖合同交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    薛雯雯律师 2020.03.30 1303人看过
  • 房屋买卖合同是否有效

    任何不违背法律的合同都是有效的。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。

    邱江霞律师 2020.03.29 1294人看过
  • 没房产证房屋买卖合同是否有效

    房子没房产证的买卖协议无效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

    王广东律师 2020.03.30 1225人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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