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报告编号：NO.20200720*****
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查看完整报告按照法定继承来继承财产。（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
如果房产是老人的个人合法财产，而且留有合法遗嘱的情况下按照遗嘱处理。由老人遗嘱指定的房产继承人继承。遗嘱内容没有违反法律规定的内容，并且被继承人在立遗嘱的时候也有完全民事行为能力，且是其自我意愿的表达，遗嘱的内容真实。
1、房子属于去世老人遗留的遗产，在被继承人（去世老人）生前，未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序，由其法定第一顺序继承人继承。2、遗产继承开始之前，应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用。
没有立遗嘱，按照“法定继承”分配老人的财产。根据法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
按照法定继承原则分配。老人没有立遗嘱，遗产应当按照法定继承原则处理。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
老人财产没有遗嘱，应当按照法定继承原则分配。有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人继承，即由当事人的配偶、子女与父母继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人即当事人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
老人没有遗嘱的，如果有遗赠扶养协议的，财产分割按照协议处理；没有遗赠扶养协议的，由死者的法定继承人继承平均分，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。不尽扶养义务的，应当不分或者少分。
老人留下的房子，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证等。
未赡养老人的子女可以不分遗产，即使其坚决不放弃继承权，只要符合不分配遗产的条件，就可以坚决地不分配遗产给他。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
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