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报告编号：NO.20230707*****
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查看完整报告离婚时分割贷款房产如下：如果贷款的房子属于夫妻共同财产的，房子归谁由当事人自行协商，协商不成由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，之后由取得房子的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。如果属于个人财产的则谁的房子就归谁。
1、如果贷款的房子属于夫妻共同财产的，房子归谁由当事人自行协商，协商不成由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，之后由取得房子的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。2、如果属于个人财产的则谁的房子就归谁。
离婚时，房屋有贷款的，应分情况分割： 1、一方婚前买房，婚后共同还贷的： 房屋判归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分平均分割； 2、双方婚后共同买房，共同还贷的： 房屋判归一方，就刨除贷款部分的房屋现值对另一方进行补偿。 行动建议。
离婚时分割贷款房产如下：1、如果贷款的房子属于夫妻共同财产的，房子归谁由当事人自行协商，协商不成由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，之后由取得房子的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。2、如果属于个人财产的则谁的房子就归谁。
贷款未还清，离婚房产按下列办法分割：1、如果是属于共同房产的在离婚时房产与房贷一并分割；2、属于一方个人婚前的房贷由个人承担。离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。
贷款未还清的房产分割方式是：如果房产是夫妻共同贷款构买的，房产和债务都是归夫妻共同所有，房产分割是协议优先，协商不成，向法院起诉。如果是一方婚前支付首付，结婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。债务也归不动产登记一方。
房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚房产有贷款会分割。房贷未偿还完离婚的，可以双方协商分割房产，协商不成的，可以通过诉讼，由法院分割。由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。
离婚时婚后购买的贷款房产分以下几种情况分割：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿；2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋；3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
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