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报告编号：NO.20240424*****
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查看完整报告离婚时分割贷款房产如下：1、如果贷款的房子属于夫妻共同财产的，房子归谁由当事人自行协商，协商不成由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，之后由取得房子的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。2、如果属于个人财产的则谁的房子就归谁。
离婚时分割贷款房产如下：如果贷款的房子属于夫妻共同财产的，房子归谁由当事人自行协商，协商不成由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，之后由取得房子的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。如果属于个人财产的则谁的房子就归谁。
购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。
离婚时，房屋有贷款的，应分情况分割： 1、一方婚前买房，婚后共同还贷的： 房屋判归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分平均分割； 2、双方婚后共同买房，共同还贷的： 房屋判归一方，就刨除贷款部分的房屋现值对另一方进行补偿。 行动建议。
离婚房产有贷款会分割。房贷未偿还完离婚的，可以双方协商分割房产，协商不成的，可以通过诉讼，由法院分割。由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。
贷款未还清的房产分割方式是：如果房产是夫妻共同贷款构买的，房产和债务都是归夫妻共同所有，房产分割是协议优先，协商不成，向法院起诉。如果是一方婚前支付首付，结婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。债务也归不动产登记一方。
离婚时分割贷款房产如下：1、如果贷款的房子属于夫妻共同财产的，房子归谁由当事人自行协商，协商不成由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，之后由取得房子的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。2、如果属于个人财产的则谁的房子就归谁。
贷款未还清，离婚房产按下列办法分割：1、如果是属于共同房产的在离婚时房产与房贷一并分割；2、属于一方个人婚前的房贷由个人承担。离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。
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