离婚未办房产证过户怎么办理手续

未办房产证时离婚过户复杂，因产权未明确归属无法正常过户。一般处理办法有：协商分割约定，待办下证后过户；凭法院判决，证办好后要求对方协助，不配合可申请强制执行；也可让开发商协助登记。但有风险，建议咨询律师。

离婚时未办房产证的房产过户，分不同情形处理：共同财产且协商一致的，办房产证时依协议登记；协商不成通过诉讼，凭判决书办理；涉及贷款要先与银行沟通。关键是确定归属，按程序备材料申请办理。

离婚时房产证未办要过户，分按揭房和全款房处理。按揭房协议离婚需明确房产归属，办主贷人变更等手续；诉讼离婚可凭文书单方面办理。全款房协议离婚办合同更名，诉讼离婚持文书让开发商协助，要资料齐全，先咨询当地部门。

离婚未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。关于离婚未办房产证如何过户的问题，和华律网小编一起来看看吧。

关于协议离婚后未办房产证如何过户的问题，和华律网小编一起来看看吧。协议离婚后未办房产证如何过户协议离婚后未办房产证不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件...

您好，由于案情复杂需结合证据材料分析，建议您咨询专业律师协助处理，可点击头像选择专问咨询.8

如果房子登记在一方名下，那么一般情况下，房子所有权归登记者所有。如果法院判决房子给妻子，可以让男方协助办理过户手续。

如果你在1994年2月以后未领证而“结婚”那属非法同居，是不需要离婚的，因为你们在法律上根本就不是夫妻。如果是在这时间这前，那就是“事实婚姻”，可直接去法院起诉，不需要补办结婚证。

如果合同有约定违约 金，就要对方支付违约金 您描述下情况!您现在描述的内容我们还无法给您完整法律意见。谢谢.需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。

您好！离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”可知，对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，应当按照如下原则处理： (1)首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有;三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。 (2)如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。 (3)在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。