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离婚了房产证是两个人的名字还需要更改吗

2022.11.24 房产纠纷 4336人浏览举报
解析
离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。离婚了是需要对共有财产进行分割的。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
报告编号:NO.20221124*****

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  • 房产证两个人名字离婚怎么分

    房产证是两个人的名字属于共同财产,离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许等。

    袁丽萍律师 2020.09.18 2357人看过
  • 房产证上有两个人的名字离婚怎么办

    房产证是两个人的名字属于共同财产,离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许等。

    袁丽萍律师 2020.09.18 2331人看过
  • 房产证上写两个人的名字可以吗

    可以写两个人的名字,签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少,然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。

    王汉杰律师 2019.09.29 3958人看过
  • 婚前房产证可以写两个人的名字吗

    可以。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    何长江律师 2019.08.19 3468人看过
  • 房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

    房产证上有夫妻两个人的名字,即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚,双方可以协商如何处理此房产,协商不成的可以到法院起诉,要求法院判决。

    袁丽萍律师 2020.09.11 11992人看过
  • 没结婚房产证可以写两个人名字吗

    没结婚房产证可以写两个人名字。房产证上登记的是产权人的名字,一个人是单独所有,两个人及以上是共同所有,各自拥有的份额即产权比例事先约定,与是否是夫妻没有关系,只需要原产权拥有人同意即可。

    邹曼云律师 2020.09.23 3144人看过
  • 未结婚房产证可以写两个人名字吗

    未结婚房产证可以写两个人名字。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

    张梦杰律师 2020.09.07 3634人看过
  • 房产证上写两个人的名字的弊端有哪些

    弊端:婚前房产婚后写两个人的名字,就当与赠与,离婚时需要进行分割。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;写两个人名字就得两人同时带证件办理, 关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场。

    王汉杰律师 2018.11.02 8536人看过
  • 房产证写两个人名字要多交钱吗

    房产证上写两个人名字,如果两人名下均无房则不需要多缴纳,缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。婚前房产一方加名字要交税,婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。

    王汉杰律师 2019.09.30 24056人看过

岳涛

北京华秀律师事务所

岳涛律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 离婚了房产证是两个人的名字还需要更改吗
    现实社会对于离婚的现象是比较多的,很多时候人们离婚的话会涉及到财产的分割,那么,离婚了房产证是两个人的名字还需要更改吗?关于这个问题,下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 离婚了房产证是两个人的名字还需要更改吗
    离婚后房产证是两人名字通常要更改。离婚后共同房产依离婚协议或法院判决确定归属,要去除一方名字需到房产管理部门办变更登记,提供相关法律文件,这样能避免纠纷,不更改交易时会有困难,为明确权益一般要改。
  • 离婚了房产证是两个人的名字还需要更改吗
    离婚后房产证是两人名字通常需更改。因离婚后夫妻关系终止,保留两人名字会使产权关系不清晰易引发纠纷。房产归一方或按份共有的,都应持相关证明材料前往不动产登记部门办理变更登记,避免法律风险。
  • 房产证名字更改都需要什么手续
    房产证名字更改手续因情形而异。买卖变更需签合同、提交材料、缴税、经审核登记;赠与变更要签合同、部分地区需公证、提交材料、缴税后登记;继承变更则提供死亡证明等材料审核后办理更名。
  • 更改房产证名字需要什么手续
    更改房产证名字有多种情况,房产交易需签合同并带相关材料办手续,赠与要签合同公证后办,继承要提供多种证明,夫妻间更名带证件材料即可,一般无需缴税办理。
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