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报告编号：NO.20221128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告分割的房产必须属于夫妻共同房产，一方婚前的房产、一方父母赠送给子女并登记在其名下房产为一方个人房产，离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割。离婚时对共同房产先由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据我国法律的相关规定，离婚后由夫妻双方应当协议处理夫妻共同财产;如果协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别等。
夫妻共同房产离婚后，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
离婚后房贷的处理方式：一、如果房产是夫妻双方共同贷款购买的房产，离婚后由双方共同承担还贷的义务。当然，夫妻双方也可以自行协商由其中一方进行偿还。二、如果房产是由其中一方在婚前购置的资产，则属于个人财产，由房产所有人一方来还贷。
夫妻共同房产离婚后，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。
根据《民法典》第一千零八十七条，离婚后共同房产属于夫妻共同财产，双方可以在离婚后自行协商如何分割该房产，如果协商不成的，可以另行提起诉讼由法院判决如何分割房产。
属于。婚后夫妻购买的房子，属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，具有平等的处理权。但是，夫妻双方签订协议，约定该房子归于夫妻一方个人所有的除外。
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