离婚后的按揭房该怎样分割

离婚后的按揭房产，双方协商分割。协商不成，到法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情形是一方拥有房产，给予一方经济补偿，或者出售房产后，分割金钱。
【辟谣】
按揭房一定属于夫妻共同财产？
真相：不是
解析：
按揭房是否为夫妻共同财产分为以下情形：
1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，应当按照一方的个人财产处理。
2、婚后双方以按揭贷款方式买的房屋，为夫妻共同财产。
【提醒】
离婚按揭房子怎么过户？
1、到房管部门办理权属变更手续。
2、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。
3、如果贷款未到期的，还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。