离婚后产权分割官司怎么打？律师精准代理，助力女方斩获自建房30%产权份额

一、案件复杂背景，女方处境不利 原告（女方）与被告（男方）曾为夫妻，早年登记结婚，后经法院判决离婚。在婚姻关系存续期间，以被告名义申请对农村老房进行拆旧建新，审批时在册人口包括原、被告以及两位第三人（双方之子和被告母亲），房屋在他们离婚前建造完成。离婚后，原告起诉要求确认自己对案涉房屋享有50%的份额。然而，原告面临诸多不利情况。房屋权属主体方面存在很大争议，建房审批表上有四人在册，原告虽主张两位第三人无出资能力不应享有份额，但法院认为宅基地权利涉及在册人口，不能仅依据出资情况否定第三人的权利。并且建房时双方已经分居，原告从2020年8月起就与被告分居，房屋在2021年至2022年间建造，原告对建造事项不清楚且未实际参与，被告因此主张原告最多仅享有10%-15%的份额。同时，建房出资情况复杂且证据不足，建房资金主要源于双方婚姻存续期间出售商品房的价款，但该商品房购买时第三人（儿子）有出资，被告还称第三人（母亲）出资10万元、儿子购买小物件，却都没有书面证据。此外，两位第三人经合法传唤无正当理由拒不到庭，导致无法通过庭审查明其出资情况。 二、律师受托介入，梳理核心争议 赵梦迪律师接受原告委托后，迅速展开工作。她仔细查阅案件卷宗，对建房审批表、商品房出售相关资料、双方陈述等进行了全面梳理。通过深入分析证据，归纳出案件的核心争议点：一是房屋权属主体究竟如何确定，第三人是否享有房屋份额；二是在原告未实际参与建房的情况下，其应享有的合理份额是多少；三是如何解决出资情况复杂且证据不足的问题；四是面对第三人拒不到庭，怎样确保案件能够依法进行并维护原告的权益。 三、分层辩护，构建有力观点 明确建房资金来源 赵梦迪律师通过详细调查和举证，清晰地呈现出商品房出售价款的流向，有力地论证了建房资金主要来源于夫妻共同财产。这为原告争取房屋份额奠定了坚实的基础，表明原告在房屋建造中有重要的经济贡献。 强调财产性质争取合理份额 尽管原告建房时已与被告分居且未参与建造，赵梦迪律师着重强调建房资金是在婚姻关系存续期间的共同财产。她向法院阐述，不能因为原告未实际参与建造就大幅降低其应享有的份额，应综合考虑财产的性质和来源，为原告争取合理的权益。 充分组织证据应对第三人缺席 针对两位第三人拒不到庭的情况，赵梦迪律师进行了充分的证据组织和庭审陈述。她将现有的证据进行整合，从不同角度证明案件事实，让法院能够在第三人缺席的情况下，依然依据现有证据对案件进行公正的审理和判断。 四、推进诉讼，终获理想结果 在案件推进过程中，赵梦迪律师积极与法院沟通，按时提交证据和代理意见。在庭审中，她逻辑清晰、有理有据地阐述代理观点，对被告及法院提出的问题进行了专业的解答。法院经过审理，充分采纳了赵梦迪律师的部分观点。最终，杭州市萧山区人民法院作出一审判决，确认原告对案涉房屋享有30%的份额，这一结果远高于被告主张的10%-15%，切实维护了原告的合法权益。 五、案件价值升华 本案的成功代理，不仅为原告争取到了合理的财产份额，更体现了司法在处理离婚财产分割案件时对公平公正原则的坚守。在涉及农村自建房这类复杂的财产分割问题上，通过专业的法律代理，能够确保当事人的合法权益得到有效保障。同时，这也有助于维护社会的公平正义和稳定的婚姻家庭秩序，为类似案件的处理提供了有益的参考。 六、律师简介 赵梦迪律师，毕业于法学专业本科，现执业于浙江腾远律师事务所。她自执业以来，代理各类民商事案件六百余件，涵盖婚姻家事、劳动、商事、侵权责任赔偿等多个领域，还承办大量刑事辩护案件。她在执业过程中积累了丰富的办案经验，致力于为当事人提供优质的法律服务。曾获得2021年度萧山区优秀公益律师荣誉称号，担任萧山区新农村法律顾问、临浦镇“铭律站”成员等，积极开展基层普法宣讲和公益法律服务工作。擅长处理离婚、劳动纠纷、拆迁安置、合同纠纷等案件，并担任企业法律顾问。