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报告编号：NO.20220712*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告离婚房产有贷款的过户手续的办理：一、准备过户资料。二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续；公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证。三、到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。
如果是贷款人的本人的是不变的，只变更的相应的个人的信息，如改名换身份证的、换电话号码的等的一些的信息，是只接去的原银行的房贷的中心的是申请变更的个人的信息的即可。 如果是要变更的银行贷款人或是产权人的，需要的将欠银行的贷款的是结清，再办。
协议离婚手续如下:一、申请。想离婚的男女双方共同到婚姻登记机关提出离婚申请。二、进行初审。符合受理条件的，发《离婚登记申请受理回执单》，不符合条件的不予受理。三、经过离婚冷静期。有一方当事人撤销离婚申请的，程序结束。四、经过冷静期没有撤回申请的，双方共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。五、婚姻登记机关审查是否符合离婚条件。符合条件的发给离婚证。
双方离婚之后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续的缴存住房公积金或者已经累计缴存住房公积金12个月以上的，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请住房公积金贷款。
双方离婚后，只要另一方再申请个人贷款的前六个月，持续缴存住房公积金或累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍有缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式；(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；(三)办理公证；(四)办理房屋所有权转移登记手续。
协议离婚如果当事人双方对孩子抚养权有约定的，抚养孩子一方把孩子带走就行，也可以选择把户籍迁出，其它不需要说明手续。
（一）协议离婚协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，指男女双方自愿离婚的，准予离婚。（二）诉讼离婚诉讼离婚是指夫妻双方有争议无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚途径。
1、双方就自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致后，订立书面离婚协议;2、当事人亲自申请离婚登记;3、婚姻登记机构认定符合要求的，进入三十天离婚冷静期;4、离婚冷静期后，由当事人亲自领取离婚证。
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