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楼房土地使用证过期了怎么处理

2023.09.25 房产纠纷 331人浏览举报

解析

房屋的土地使用权到期的处理是：
（一）非住宅建设用地土地使用权期间届满的，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；
（二）住宅建设用地土地使用权期间届满的，自动续期。

法律依据: 《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。; 《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

报告编号：NO.20230925*****

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林春成律师团队

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旧村改造，给村民安置楼房，村委没办土地使用证，给村民的楼房办了房产证请问不违法吗？
你好，房产证可能是小产权证，可以去当地房产部门问下具体情况。
下，别人占了我家土地不给，但是我们有土地使用证，这种情况怎么处理
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