开发商有逾期交房行为该如何处理

遇到开发商逾期交房，购房者可以根据自己的实际情况选择维权的途径。第一，购房者可以选择直接解除合同。首先看双方签订的商品房买卖合同之中对于合同解除的约定。如果合同没有约定，那么可以根据法律的规定对开发商进行催告。催告之后三个月内开发商都还没有交房的，那么购房者是可以单方面解除合同的。此时开发商就要向购房者退还购房款，并且进行赔偿。第二，如果不想要解除合同，还是想继续履行的，那么也可以向开发商要求支付违约金或者是赔偿损失。法院会根据具体的开发商过错程度，买方所受到的损失等因素来确定违约责任的承担方式。