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开发商虚假宣传可以解除合同吗

2022.12.07 合同纠纷 1169人浏览举报
律师回答
开发商虚假宣传如果构成欺诈,购房者可以主张撤销合同,但开发商虚假宣传的行为能否认定为欺诈,需要满足四个条件:第一、开发商要有欺诈的故意。第二、开发商实施了欺诈的行为。第三、购房者因为开发商虚假宣传的行为产生了错误认识。第四、购房者因错误认识决定购买房屋。如果开发商所作宣传是针对开发规划范围内的房屋及相关设施,所做的说明内容明确、具体,而且能够对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定产生重大影响的话,这类宣传资料应当视为合同内容,如果开发商交付的房屋严重违反合同内容,有可能导致购房人合同目的无法实现,购房人有权请求解除合同。
《民法典》第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据
《民法典》第一百四十八条

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  • 开发商虚假宣传怎么赔偿

    购房者因开发商虚假宣传造成损失的,按实际造成的损失进行赔偿,实际损失难以计算的,按照侵权人因侵权所获得的利益确定。开发商虚假宣传的解决途径有以下这些:1.与经营者协商解决;2.请求消费者协会调解等。

    王雪戈律师 2021.05.24 1790人看过
  • 开发商虚假宣传怎么办

    根据《消费者权益保护法》的规定,解决的途径有五种:(一)与经营者协商解决;(二)请求消费者协会调解;(三)向有关行政部门申诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。

    李康律师 2019.08.05 874人看过
  • 遇到开发商延期交房可以解除合同吗

    遇到开发商延期交房可以解除合同。司法解释规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    刘辉律师 2020.08.04 428人看过
  • 开发商更改规划买房的可以解除合同吗

    可以,双方协商一致可以解除,有下列情形之一的可以解除合同:(一)因不可抗力;(二)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)不能实现合同目的;(五)其他。

    聂俊律师 2020.06.13 879人看过
  • 开发商延期交房能解除合同吗

    能。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

    王汉杰律师 2020.07.16 832人看过
  • 开发商逾期交房多久可以解除合同

    开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    孙有为律师 2020.05.21 1509人看过
  • 开发商延期交房解除合同行吗

    开发商延期交房经催告三个月后仍未交房的能解除合同。购房合同中有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。

    廖华律师团队 2022.12.12 22人看过
  • 开发商违约置业者有权解除合同吗

    开发商根本违约购房者有权解除合同,追究开发商的违约责任。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(二)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

    耿国强律师 2020.10.08 354人看过
  • 开发商拆迁协议可以公证吗

    可以公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:合同;继承;委托、声明、赠与、遗嘱;财产分割;招标投标、拍卖;婚姻状况、亲属关系、收养关系;出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录等。

    京鹏律师团队律师 2021.11.08 230人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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