购房者因开发商虚假宣传造成损失的,按实际造成的损失进行赔偿,实际损失难以计算的,按照侵权人因侵权所获得的利益确定。开发商虚假宣传的解决途径有以下这些:1.与经营者协商解决;2.请求消费者协会调解等。
根据《消费者权益保护法》的规定,解决的途径有五种:(一)与经营者协商解决;(二)请求消费者协会调解;(三)向有关行政部门申诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
可以,双方协商一致可以解除,有下列情形之一的可以解除合同:(一)因不可抗力;(二)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)不能实现合同目的;(五)其他。
遇到开发商延期交房可以解除合同。司法解释规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
能。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
开发商延期交房经催告三个月后仍未交房的能解除合同。购房合同中有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。
开发商根本违约购房者有权解除合同,追究开发商的违约责任。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(二)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
要看合同对此是否有约定。合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持等。
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