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禁止转租房屋转租后合同效力是怎样的

2022.09.19 房产纠纷 33人浏览举报
律师回答
我国法律规定,出租人明确禁止转租房屋的,承租人转租房屋后,并不影响房屋租赁合同的效力。但承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。如果出租人解除租赁合同的,租赁合同自解除后终止。
法律依据
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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  • 禁止转租房屋转租后合同效力如何

    我国法律规定,出租人明确禁止转租房屋的,承租人转租房屋后,并不影响房屋租赁合同的效力。但承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。如果出租人解除租赁合同的,租赁合同自解除后终止。

    王汉杰律师 2022.09.16 35人看过
  • 房屋转租合同有怎样的效力

    房屋转租合同主要有下列法律的效力: 1、经过出租人同意的转租合同有效; 2、未经过出租人同意的转租合同,出租人有权解除合同; 3、房屋租赁合同合法有效,房屋转租合同才可能合法有效; 4、房屋租赁合同终止时,转租合同亦随之终止。

    四川泽实律师事务所律师 2022.05.09 0人看过
  • 禁止转租的情况下转租合同的效力如何

    禁止转租的情况下,承租人与第三人自愿协商一致签订的转租合同,内容符合法律规定的,应当是有效的。承租人对房屋进行转租必须征得出租人同意,否则构成擅自转租行为。擅自转租合同的效力并不会受到转租行为定性问题的影响。

    王汉杰律师 2022.09.23 40人看过
  • 禁止转租的,转租后合同是否还有效

    禁止转租的,转租后转租合同无效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    廖华律师团队 2022.10.18 25人看过
  • 房屋转租签订的合同的效力是怎样的

    如果转租是经过了房东同意的;或者转租后自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示异议的,则转租行为是有效的,转租合同也就是有效的。如果没有经过房东同意,且房东知道转租后表示不同意转租的,则转租合同无效。

    陈婧婧律师 2022.09.18 27人看过
  • 禁止转租的,转租后合同是否还有效呀

    禁止转租的,转租后转租合同无效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    陈婧婧律师 2022.09.19 23人看过
  • 怎样转租房屋才有效

    承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。

    王汉杰律师 2019.02.13 1923人看过
  • 房屋转租合同的效力如何认定

    如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。

    申莉娜律师 2019.08.26 343人看过
  • 转租房屋合同怎么写

    房屋租赁合同:出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。

    王汉杰律师 2019.03.25 796人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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