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集资房可以过户吗?

2021.09.24 房产纠纷 1279人浏览举报
律师回答
按照法律规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行,单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。因此对于集资建房的上市交易也应该比照经济适用房的规定。集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续,不利于保护买方的权益。集资房的购房人取得了房屋的完全产权后,按照相关法律规定,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由上市交易,并办理过户登记手续。
法律依据
银川市城市住房保障管理办法第三十三条
报告编号:NO.20210924*****

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  • 单位集资房是否可以过户

    集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续,不利于保护买方的权益。

    孙政律师 2022.10.26 156人看过
  • 可以抵押集资房吗

    一般不可以,因为集资房一般的产权都不是百分之百的,所以想要办理预抵押登记的话,通常是不可以的,如果其权产是都属你自己的,那么就有了房产证跟土地证,那么是可以尝试办理的。

    王汉杰律师 2019.08.23 1390人看过
  • 集资房可以贷款吗

    集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有:1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);2、单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册。

    沈辉律师 2018.11.13 2823人看过
  • 集资房可以买卖吗?

    按照法律规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行,单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

    王汉杰律师 2019.08.20 1121人看过
  • 集资房可以转让吗

    由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。

    王汉杰律师 2019.08.02 1163人看过
  • 集资房可以买卖吗

    集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方是否基本全部产权如房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。

    王汉杰律师 2019.08.26 1675人看过
  • 单位集资房没土地证可以过户吗

    单位集资房如果没有土地使用证的,是不能办理过户登记的,购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明。

    王汉杰律师 2019.03.26 1861人看过
  • 单位集资房可以买吗

    单位集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。

    王汉杰律师 2019.08.13 1120人看过
  • 村里集资房可以贷款吗

    集资房是可以抵押贷款的,不过需要取得单位同意需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》等。

    王汉杰律师 2019.03.19 1175人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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