集体土地能否买卖?集体土地一般不能买卖，其属于农村集体所有，所有权不能转让。但在符合法定条件时，使用权可依法流转，如经征收变为国有土地后出让，或在农村集体建设用地范围内符合条件流转，且须依规进行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
村集体土地不能买卖，其所有权归集体，个人只有使用权。不过，土地使用权可依法流转，像承包、转包等，但有严格条件和程序。私自买卖土地行为无效，相关部门会责令退还，还可能要求恢复原状。
农村集体土地不能买卖，其所有权归集体组织成员集体所有。土地流转受限，买卖会致性质及权益归属混乱，损害成员利益且违法。非法买卖行为无效，责任人会担责，所以要严格依法管理使用农村集体土地。
集体土地房屋买卖有一定限制，通常只能在本集体经济组织成员间流转，非成员购买合同可能无效。不过存在特殊情况，经法定程序可流转给符合条件的非本集体成员。买卖要遵循规定，谨慎操作，违规会有风险，建议咨询专业律师。
依据《土地管理法》的规定，占用集体土地进行建设的，应当办理农用地转用审批手续。所以集体土地兴建的房屋，如果没有办理农用地转用审批手续的，属于违法建筑，不能买卖。
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报告编号：NO.20210119*****
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