解商铺租赁纠纷难题，为中小企业护航，专业律师一肩挑！

在生活里，法律纠纷就像不速之客，时不时就会找上门来。合同签了出问题，公司经营起纷争，婚姻家庭闹矛盾……这些事儿常常让咱们普通老百姓头疼不已，不知道该咋办。这时候，要是有一位经验丰富、靠谱的律师来帮忙，那可就像在黑暗中找到了明灯。今天，就给大家介绍这样一位律师——北京恒都（上海）律师事务所的合伙人律师肖云崇。 肖律师在处理各类民商事法律纠纷方面那可是相当有一手。就拿商铺租赁定金合同纠纷案来说，这案子可复杂着呢！双方就商铺租赁签了定金协议，承租方给了出租方10万元定金，还约定要是2024年5月30日前公寓经营相关手续没问题就正式签租赁合同；要是手续有问题导致没法履约，定金就退还，双方都不算违约。可后来呢，因为涉案房屋产权方不同意这场地用于公寓经营，办不了相关经营手续，合同自然就签不成了。这时候，承租方可不干了，把出租方告上法庭，要求双倍返还定金，也就是20万元。 这个案子的难点可不少。双方对定金协议里“公寓手续出现问题则互不违约”这条款的适用条件、责任边界争得那叫一个厉害。承租方觉得出租方没及时告知手续问题，也没按时退还定金，这就是违约，得用定金罚则。而且，这案子还涉及立约定金的法律适用、合同附条件生效的事实认定，得结合磋商过程、政策限制等客观因素来分清责任到底在谁。 肖云崇律师作为出租方的委托诉讼代理人，全程参与了一审和二审。在一审阶段，肖律师那是下足了功夫。他全面梳理案件事实，到处收集产权方政策限制、双方沟通过程等核心证据，就是为了明确没法签约是客观政策原因导致的，完全符合定金协议约定的免责情形。他还针对立约定金的法律性质、案涉免责条款的效力与适用边界进行专业论证，把本案不适用定金罚则的事实与法律依据清清楚楚地讲给法院听。最终，一审法院判决驳回承租方要求双倍返还定金的诉求，出租方只用返还10万元定金，再按LPR标准支付点资金占用损失。 可承租方不服，又提起了上诉。肖律师接着在二审阶段继续发力，他的努力没白费，二审法院判决驳回承租方上诉，维持一审原判。这意味着肖律师代理方的抗辩主张得到了两级法院的全部支持，成功帮出租方避免了额外承担10万元的双倍返还责任。这成果，简直太牛了！ 除了在诉讼案件上成绩亮眼，肖云崇律师在中小企业常年法律顾问服务方面也相当出色。他所在的团队有好多执业多年、经验丰富的律师。他们服务过上海回凤生物科技有限公司、上海娜域文化传播有限公司、上海了不起的它宠物有限公司等众多中小企业。 团队一直秉承律所理念，就是要给每个当事人提供争议领域专业化的法律服务。他们认真了解企业的具体情况和需求，帮企业审查合同，避免潜在的法律风险；在企业遇到商事争议的时候，能迅速给出合理的解决方案，用专业的法律知识维护企业的合法权益。就拿那些合同争议来说，肖律师团队凭借丰富的经验和专业的能力，帮企业解决了不少麻烦，让企业能够安心经营。 肖云崇律师，毕业于武汉理工大学法学本科，是北京恒都（上海）律师事务所的合伙人律师，还是上海市律师协会民事业务委员会委员。2022年，他还参与出版了由上海律协民事业务研究委员会编写的《〈全国法院民商事审判工作会议纪要〉新规则评述与实践》一书。他擅长合同争议、中小企业常年法律顾问、公司法、婚姻家事等领域。 如果你在上海，遇到了合同纠纷、公司经营上的法律问题，或者婚姻家庭方面的难题，别犹豫，找肖云崇律师就对了。他有着丰富的工作经验和扎实的专业能力，能为你提供可靠的法律服务。相信有了他的帮助，那些让你头疼的法律纠纷都能顺利解决。