精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 借亲戚朋友的名字买房有什么法律风险

借亲戚朋友的名字买房有什么法律风险

2024.04.18 房产纠纷 296人浏览举报
律师回答
有下列风险:
1.名义产权人反悔。被借名买房的人,反悔,而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。
2.如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人,也可能依据贷款合同的相关规定,提前解除合同
3.从名义产权人领取房产证,到将房屋产权过户给出资人的这段时间。如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务,或存在离婚纠纷,则房产很有可能被查封或拍卖。
法律依据
《城市房地产管理法》
第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
报告编号:NO.20240418*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 亲戚朋友可否继承遗产

    没有立遗嘱的情况下亲戚朋友无权继承遗产,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。没有遗嘱的,法定继承人范围是:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    赵彪律师 2020.08.03 1952人看过
  • 亲戚朋友欠钱不还钱怎么办

    如果亲戚朋友欠钱不还,首先可以尝试与对方协商,明确债务关系,并要求对方按约定时间还款。如果对方拒绝还款或无法协商,可以考虑通过法律途径解决。可以向法院起诉,要求对方还款,并提供相关证据支持。在法院判决后,如果对方仍不履行还款义务,可以申请强制执行。

    王衍祥律师 2024.05.20 95人看过
  • 借名买房法律风险

    1、借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权。并且在日常生活中,往往由于名义产权人与出资人之间往往关系密切,很不重视书面证据的收集和保存,因此出现纠纷时出资人往往无法证明购房款系由自己支出,要求……

    王汉杰律师 2019.08.05 1336人看过
  • 买房写老人名字的风险

    用父母的名义购房,看似风险最小,但是子女如果有兄弟姐妹,便存在潜在问题。即便是没有兄弟姐妹,也不存在财产纠纷等问题,那么该房产今后若要更名到子女名下,也较为麻烦,父母名下房产转移到子女名下,多通过二手房买卖或赠与两种方式。

    王汉杰律师 2019.04.10 8272人看过
  • 借妹妹名字买房是否是可以的

    不可以。借名买房在法律上不允许的,即使成功通过借名买到房子;因为房产证上的署名不是实际买房者,如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷,那么双方都要承担相应的法律责任。

    王汉杰律师 2022.10.28 444人看过
  • 借名购车的法律风险有哪些

    借名买车协议不受法律保护,指标使用人将面临车辆被抵押、执行的风险,车辆发生交通事故,指标所有人可能要赔偿,车辆发生交通事故应当先由车辆承保的机动车交通事故责任强制保险的保险公司在保险限额内赔偿。

    秦江华律师 2019.01.07 2267人看过
  • 帮朋友投标的风险有什么

    投标代理人所从事的法律行为产生的法律后果,是由被代理人承担的,但是如果是投标代理人存在过错或者过失,那么就需要承担法律责任的。有关法律规定,投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标的,中标无效,给招标人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    张保明律师 2023.08.04 390人看过
  • 假离婚买房有什么风险

    弄假成真是最大的风险 假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议,但当事人觉得它是假的,法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚,对财产和子女等问题达成协议,在民政部门办理登记,离婚就是真实的,而且很难被撤销。

    崔萍律师 2018.10.30 1487人看过
  • 在朋友圈买东西存在什么法律风险

    很多微商没有优质货源,所售商品质量存在较多问题,同质化比较严重。消费者购买到假货或劣质商品后无处投诉。正因如此,影响了大众对微商的评价,一部分消费者对微商持有保留或是反对意见。

    沈辉律师 2018.12.20 1175人看过

李建成

北京博善律师事务所

李建成律师,专职律师擅长刑事辩护

  • 1339

    精选解答
  • 1009471

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 借亲戚朋友的名字买房有哪些法律风险
    在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下,不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径,借用他人名义来购买房屋。借亲戚朋友的名字买房有哪些法律风险?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 买房写子女的名字有什么风险
    第一:孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后
  • 假离婚买房的法律风险
    在住房限购的政策下,一些人为了规避限购假离婚买房。那么,虚假离婚的法律效力是怎样的呢?假离婚买房会有什么样的法律风险呢?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。一、什么是假离婚假离婚,是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或
  • 将名字借给他人买房有风险吗
    在现实社会中,我们都知道房产权证要等到交房后才能办理,如果借名买房,则从签订购房协议到过户再到自己名下至少需要五六年时间,其间变数不可预计,风险很大。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关将名字借给他人买房是否有风险,?希望分享的内容能够有所帮助。
  • 房产证写子女名字的法律风险
    摘要:一些家长为了图方便,将子女的名字写在房产证上,但是殊不知,这样做是有一些风险的,父母的心情我们是可以理解的,但是我们更应该理性的看待这个问题。接下来华律小编为您总结了相关知识,为您分析,供您参考,希望可以帮助到您。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复