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假离婚买房有什么风险

2018.10.30 房产纠纷 1484人浏览举报
律师回答
1、弄假成真是最大的风险  假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议,但当事人觉得它是假的,法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚,对财产和子女等问题达成协议,在民政部门办理登记,离婚就是真实的,而且很难被撤销。

2、“真离婚”之后可能会覆水难收   假离婚之前,夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔,离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。

3、被很多人忽略的信誉风险

根据法律规定,在离婚后复婚,结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产,不认定为夫妻共同财产。而如果假离婚一旦被银行征信系统识破,将会降低信誉等级。按照有关规定,房产管理部门如果发现购房人是假离婚,其享有的购房优惠将被取消,这样假离婚者不仅得不到好处,还在信用上大打折扣。
法律依据
《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的为夫妻一方的财产:  (1)一方的婚前财产。包括婚前个人所有的存款以及婚前为结婚所购置的用于个人使用的生活用品,普通的生产资料、生活资料。  (2)一因身体受到伤害获得的医疗费,残疾人生活补助费等费用。  (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产。  (4)一方专用的生活用品。  (5)其它应当归一方的财产。如转业军人从部队带回的医疗补助费、回乡生产补助费。
报告编号:NO.20181030*****

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    假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。

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崔萍

上海科尚律师事务所

崔萍律师,专职律师擅长婚姻家庭

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