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假离婚后买房算首套吗

2021.12.21 婚姻家庭 1270人浏览举报
律师回答
“银行接触刚离婚的购房者时,通常比较敏感,特别是那些本身无房产,而离婚前另一方有房产的购房者,通过‘假离婚’第二次购买首套房的可能性较大,银行审贷时会非常小心。”一股份制银行个贷人士坦言,遇到此类情况,很可能无法按首套房放贷。若婚后房产为夫妻二人共同所有,一方即使未出钱买房,同样被视作有购房记录,即便离婚后首次买房,也会被算作二套房
法律依据
《福州市人民政府发布促进房地产市场发展意见》
首次购买改善性普通商品住房(以下简称首改房)是指居民家庭为改善居住条件而再次购买一套普通商品住房(含二手房)的行为。
购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、经济适用房、继承房、受赠房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房。居民家庭拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。房屋登记机构出具的查询证明只载明购房人拥有一手住房的套数情况,根据本实施意见对居民家庭拟购买住房(含二手房)是否符合首套房条件予以确认并出具证明。家庭购买首改房按首套房认定。
报告编号:NO.20211221*****

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  • 离婚多久买房算首套

    如果城市对于离婚买房没有限制的话,离婚后买房,个人名下无房可以算首套房。但有很多城市对离婚买房有年限限制,比如合肥规定,购房者要离婚达到2年以上才能按个人名下房产套数认定,离婚在2年内的话,仍按离婚前家庭房产套数认定。【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。【延伸知识】离婚当天能开购房资格。1、夫妻离婚后没有时间限制,是可以直接购买的。2、购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。3、离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则。

    王汉杰律师 2019.05.20 19282人看过
  • 夫妻离婚后一方买房算首套吗

    夫妻离婚后一方买房是否算首套房需视具体情况而定:1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录,如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。2.离婚前夫妻双方有房贷记录,如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债,也就是说,主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。

    赵彪律师 2023.08.02 116人看过
  • 夫妻离婚后一方买房是否算首套

    夫妻离婚后一方买房是否算首套房需视具体情况而定:1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录,如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。2.离婚前夫妻双方有房贷记录,如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债,也就是说,主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。

    赵彪律师 2023.08.08 518人看过
  • 贷款还清再买房算首套

    “首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

    李键键律师 2019.03.04 4928人看过
  • 离婚后买房算首套房吗

    需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款,离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻,贷款是否已经还清,如果上述问题均解决,离婚后买房认定为首套房。

    王汉杰律师 2019.06.11 12054人看过
  • 夫妻离婚后一方买房是不是算首套

    夫妻离婚后一方买房是否算首套房需视具体情况而定:1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录,如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。2.离婚前夫妻双方有房贷记录,如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债,也就是说,主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。

    赵彪律师 2023.08.13 106人看过
  • 夫妻离婚后一方买房是否算是首套

    夫妻离婚后一方买房是否算首套房需视具体情况而定:1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录,如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。2.离婚前夫妻双方有房贷记录,如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债,也就是说,主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。

    赵彪律师 2023.08.13 90人看过
  • 首套房卖了再买房算二套房吗

    首套房卖了再买房是否算第二套房,需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房;2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

    王汉杰律师 2019.08.26 21835人看过
  • 离婚女方再买房算首套房吗

    需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款;离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻,贷款是否已经还清,如果上述问题均解决,离婚后买房认定为首套房。

    李荣梅律师 2023.11.03 55人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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