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夫妻离婚后一方买房算首套吗

2023.08.02 婚姻家庭 215人浏览举报
律师回答
夫妻离婚后一方买房是否算首套房需视具体情况而定:
1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录,如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房
2.离婚前夫妻双方有房贷记录,如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债,也就是说,主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
报告编号:NO.20230802*****

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赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    倘若能将其姓名从原有的房产证上去除,则可被视作首次购房。若先前所购房产的贷款已全部偿还完毕,那么在向银行申请贷款时,仍可按照首次购房的标准进行。但需要注意的是,在缴纳相关税费方面,仍然需按照第二套住房的规定执行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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    鉴于子女在其父母的房产证中占据了一席之地,因此可视为该房产的共同所有权人。在此情况下,若子女希望再次购房,则需要以第二套房产对待,除非能够成功去除子女在原房产中的名字。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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    父母给儿子买房算首套吗?倘若能将其姓名从原有的房产证上去除,则可被视作首次购房。若先前所购房产的贷款已全部偿还完毕,那么在向银行申请贷款时,仍可按照首次购房的标准进行。但需要注意的是,在缴纳相关税费方面,仍然需按照第二套住房的规定执行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 离婚后再买房算首套吗
    这个问题嘛,你算是首套房。判断首套房的方法就是:1、如果你之前买了房子,还清了贷款,想再次买房的话,这就算首套房;2、或者你曾经贷款买过房子,之后售出,但是银行那边还有贷款纪录,这样再买房也算是首套房;3、全款买过一次房子,然后再贷款买房,这也是首套房。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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