经济适用房价格怎么计算

随着国家的发展，国家也在慢慢的开始关注国民的住房问题，经济适用房可以说是一种政策性房屋，一般在符合规定条件的情况下，才有资格进行购买，并且由于房源比较少，也不是提出了申请的都可以买到。而关于经济适用房的价格也是大家比较关心的，那到底经济适用房的价格是怎么算的呢华律网小编马上为你做详细解答。

在现实社会中，我们了解到经济适用房的分割，已成为夫妻离婚时分割财产的争议所在。而经济适用房的归属直接影响离婚时的分割。鉴于经济适用房归属的不同，经济适用房离婚时该怎么分割，经济适用房分割时价格怎么计算？对此，华律网小编在下文为您具体介绍有关内容。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等

出门在外，谁不希望有一个避风港湾——家!生活上人人都说不想做房奴，不想做车奴，一个个都还是拼了命的去挣房，挣车，特别是房子，它是一个家、一个依靠、一个停留、避风的地方。挣“房子”难，要找个合适的也难，价格的上下浮动牵动了多少人的心，那么经济...想要了解更多关于经济适用房的价格是怎么决定的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

所谓的经济适用住房是指已经列入国家计划，并且是由城市的政府组织的房地产开发企业或者集资建房单位建造而来，以微利的价格向城镇中的中低收入家庭进行出售的住房。经济适用住房是由政府组织统一的公开销售的。

1、主房保障面积以内需补交金额=（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50%； 2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交； 3、附房、阁楼需补交金额=（同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价）×附房、阁楼面积。 综上所述，因为经济适用房的土地性质是划拨的，所以经济适用房上市交易需要缴纳一笔土地出让金。具体到经济适用房土地出让金如何计算的，要分不同的情况，通常来说，要按照成交总额的15%到40%缴纳出让金

一、房产税 房产税是以房屋为征税对象 二、经济适用房过户税费如何算 个税=差额*20%90平米以下，契税=网签价*1%90平米以上，契税=网签价*1.5% 经济适用住房 指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。 三、房子过户 二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房 (3)车库; 综上所述，个税=差额*20%90平米以下，契税=网签价*1%90平米以上，契税=网签价*1.5%。指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

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