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报告编号：NO.20181116*****
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查看完整报告根据继承法和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户。房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得。
不需要，公证不是必要条件。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的。
不一定。继承房产公证是公证机构根据申请人的申请，依照法定程序对继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动。如果继承人选择公证的，需要准备好身份证明、遗嘱、房产证等材料，到公证机构进行公证。继承房产后，继承人需要到房屋登记机构，进行房屋所有权变更登记手续，之后才能进行房屋交易。房屋变更登记手续的办理，需要准备登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证明、证明房屋所有权发生转移的材料。如果继承房屋办理了公证的，还需要带上公证书。
法定继承一般不需要办理继承权公证。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承不是必须要公证。
法定继承房产是否需要办理公证，依据法律规定，并没有强制要求必须进行公证，但办理公证可以加强继承权的效力，避免将来可能出现的纠纷。根据搜索结果，以下是办理公证可能涉及的费用和相关信息：继承公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。评估费用：房产继承过户时可能需要对房产进行评估，评估费用根据具体评估公司的收费标准来确定。过户费用：包括登记费100元、权证印花税5元等。契税：法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。公证办理流程：包括房屋评估、到公证处办理继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。所需材料：包括被继承人的死亡证明、房产证、户口簿、继承人的身份证件等。注意事项：办理公证时，公证处会向其他法定继承人确认遗嘱是否为最后一份遗嘱，并进行必要的调查核实程序。收费上限：对涉及居民房产继承、遗赠的公证事项费用总额实行上限管理，单套居民房产办理上述公证事项原则上费用总额不得超过1万元。
继承房产要办理过户手续。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
首先继承人应按要求将公证申请表填写完整，然后连同公证所需材料一并交给公证人员，公证人员会对继承人提交的申请表及材料进行审核，审核通过后予以受理，并出具受理通知单，继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续。
先到房产所在地公证处进行遗产继承权公证预约，办理时需要所有的继承人到场，如果有继承人在国外或者外地的继承人无法到场的，需要经过公证委托当地亲友代为办理。
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