解析
您好！婚前购房，需要区分为婚前全款购房和婚前首付购房两种情况。
婚前全款购房的，属于个人
婚前财产，
离婚时房产归婚前购
买房产的一方。
婚前一方首付购房，婚后按揭还款的，夫妻双方对房产的归属，可以协商处理，协商不成的，
法院会考虑判决房产归婚前支付首付款一方，剩余
贷款也由婚前买房一方承担，对增值部分，由婚前一方适当补偿另一方。
- 法律依据
- 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
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第七十八条
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
报告编号：NO.20240418*****
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