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房东违约提前收回房子

2022.05.26 合同纠纷 1323人浏览举报
律师回答
您好!房东违约提前收回房子,即出租人不完全履行合同,只履行了部分合同义务,提前收回出租房是违约的。根据法律的规定,房东应当承担继续履行或者赔偿损失的法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
报告编号:NO.20220526*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 房东提前收回房子违约金怎么算

    房东提前收回房子,违约金按照合同约定支付,也可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。房东违约提前收回房子要承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者可以要求房东支付违约金。

    王汉杰律师 2021.03.03 10938人看过
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    四川泽实律师事务所律师 2022.05.06 0人看过
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    王汉杰律师 2018.12.17 1168人看过
  • 房东提前终止租房合同违约金怎么付

    违约金可以先协商,协商不成按照租房合同中的约定赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    聂俊律师 2019.01.31 1235人看过
  • 房东违约如何赔偿

    由于房东违约造成租客损失的,租客可以根据实际损失要求房东赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

    袁丽萍律师 2020.09.09 888人看过
  • 房东违约怎么赔偿

    房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

    王汉杰律师 2019.08.02 4498人看过
  • 民法典房东提前终止租房合同违约金怎么付

    违约金可以先协商,协商不成按照租房合同中的约定赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    张莉律师 2020.11.27 881人看过
  • 房东租房子合同怎么写

    房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

    王汉杰律师 2019.02.18 1361人看过
  • 房屋租赁提前收回房屋怎么赔

    如果租赁有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在根据履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    王汉杰律师 2019.12.01 1182人看过

张定凯

四川朝旭律师事务所

张定凯律师,专职律师擅长婚姻家庭

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