1.房产过户租赁合同有效,直到租赁合同期满。2.根据买卖不破租赁的原则,房屋权属的变更不影响其租赁合同,房屋出租合同仍有效。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
夫妻协议离婚办理了房产过户手续是有效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
房产无法过户,买卖合同即使经过公证,也不能起到物权变动的效力,但依法成立的合同本身是有效的。根据我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
被起诉后如果过户的房产与案件没有关系的,则过户行为是有效的;如果过户的房产就是案件中发生纠纷的房产的在案件审理期间不能变更登记;变更登记的,不发生物权变动的效果,也就是说过户行为无效。
婚内协议满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房产过户后原租赁合同继续有效,买受人不得要求解除租赁合同。根据法律规定,租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有其他特殊情形或者当事人另有约定的除外。
没有效。依据我国相关法律的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
婚内财产协议满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
审查过户协议是否有效要注意哪些内容
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