房产过户租赁合同是否有效

04年李某买了一套门面房,是二手房,房主是王某某,共计70万,当时全部付清,房子买的时候房产证还没有......更多关于房产过户行为是否有效的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

关于被起诉后房产过户是否有效的问题，接下来和华律网小编一起来看看吧。一、被起诉后房产过户是否有效被起诉后，房产没有被查封的就可以过户。在进行房屋交易办理过户手续时，通常会要求所交易的房子产权清晰，没有产权纠纷等情况。根据城市房地产转让管理规定，共有房地产、未经其他共有书面同意的房子;权属有争议的房子;司法机关查封或以其他形式限制的房地产权的住宅等是不能办理过户手续的。...

依据《公证法》的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。所以虽然房屋不能过户，但对房屋买卖、赠与等行为公证后，能证明房屋买卖、赠与行为的真实性和合法性。

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依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以虚假买卖房屋，办理过户登记后，买卖行为有效。如果虚假买卖房屋逃避债务的，债权人可以申请撤销，撤销后虚假购买无效。

房屋还是以过户作为所有权转移的标准

问公证处哦

只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会是有效的。

房产一般依登记为准。

可协议离婚或诉讼离婚。 协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、债权与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。提供双方身份证、结婚证、户口本、离婚协议书,从2021年1月1日起，协议离婚存在30日的冷静期。离婚协议书在民政局办理离婚登记手续并备案后生效。 无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。起诉离婚一般在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，在对方经常居住地法院起诉。提供身份证、结婚证、民事起诉状，感情破裂证据。如果在外地有居住证或者居住证明可以在外地起诉离婚。 法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，一般情况下会判离婚。《民法典》婚姻家庭编：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形，属于夫妻感情确已破裂。如果不存在上述情形，夫妻双方中有人不同意离婚的，就算是第二次甚至第三次起诉离婚，法院也很可能不会判离。 本人是上海专业婚姻家事律师，更多婚姻家事法律问题可一对一咨询。如果满意请采纳答案，并给予评价。