离婚后房产是否要过户由双方自行决定。根据法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、民法典规定,离婚协议书约定房屋归一方所有,如果房屋不是登记在当事人名下的,当事人要办理房屋过户登记。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
是的。住房实行不动产登记制度,法律规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,有了子女名义房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以处置该住房。
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;买房时的契税完税或减免税凭证。
婚后房子过户流程:1、夫妻双方携带相应资料,共同提出申请;2、登记土地变更程序受理申请;3、登记人员审查资料;4、缴纳费用,领取房屋权属证书。
办理离婚析产,需要带齐以下资料:离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书房地产证申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。
协议离婚后房产应当向不动产登记处递交转移登记申请,我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议等。
有效。一方在婚内可以将房子过户给另一方,只要携带本人身份证、房屋产权证、过户确权审批表等相关材料到房屋所在地的房管部门办理手续即可。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不同材料。
夫妻离婚后房产过户如下:1.公证处办理析产的公证;2.交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征的契税的申请;4.办理析产登记的手续并缴纳登记费;5.取证。