精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210323*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。
对于划拔土地的土地使用税是否缴纳，要具体情况具体分析，如果是用于经营，则要按照土地面积缴纳土地使用税。缴纳土地使用税应该自取得土地使用权开始，每年缴一次。如果划拨土地用于企业自建学校、医院等公共服务设施，则不必缴纳土地使用税。
划拨土地使用权继承要缴纳出让金的，因为继承改变了土地使用权人，根据法律规定是属于划拨土地使用权的转让性质，划拨土地使用权的转让需要缴纳土地出让金。 划拨土地使用权：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权，符合下。
无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的；根据城市建设发展需要和城市规划的要求，市、县级人民政府可以无偿收回划拨土地的使用权。
无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定予以出让。
1.土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年。
宅基地使用权在不经批准的情况下是不能转让的，我国相关法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。一次性工亡补助金，标准为48个月至60个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
上海恒善律师事务所
王楠律师
李荣梅律师
刘辉律师
李泽宇律师
