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划拨土地的房子被征用是否有补偿

2023.03.25 拆迁安置 229人浏览举报
律师回答
划拨土地的房子被征用是否有补偿,分情况:
(1)划拨土地房屋有房产证拆迁赔偿有进行补偿:
(2)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位,用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定:
(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。
根据《民法典》第二百四十三条规定:征收组织,个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
报告编号:NO.20230325*****

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  • 划拨土地的房子被征用有补偿吗

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    尹利兵律师 2023.02.21 242人看过
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    划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋拆迁补偿标准:1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

    李建成律师 2022.04.29 2709人看过
  • 国有划拨土地征收是否有补偿

    获得国有土地使用权有出让和划拨。划拨土地上建设的合法房屋,拆迁的时候,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。划拨土地中未建房屋的空地,按照周边土地市场价格评估补偿。

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  • 划拨土地的房子是否能买

    划拨土地的房子是可以购买的。1、需要在过户时缴纳一定的出让金,以此来得到房子的租赁证;2、具体数额取决于房屋面积和土地等级,房屋属于划拨方式的,应当首次缴纳土地出让金;3、受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金;4、合同中没有特别约定的,土地出让金由买受人支付。土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益;5、以其他形式转让划拨土地使用权的。土地使用者进入二级市场转让划拨土地使用权之前,须持土地使用证或土地权属证明材料及地上建筑物、附着物等合法产权证件,向有审批权的市、县区土地管理部门提出书面申请,经市、县区人民政府批准,签订出让合同,补交出让金,换发土地使用证后,方可进入二级市场进行转让。

    李荣梅律师 2023.11.08 703人看过
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    土地使用权类型为划拨的住房,多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖,如果所述土地系国有划拨土地,划拨土地上的住宅因买卖申请登记的,须向国家补缴土地出让价款及相关税费。

    王楠律师 2019.08.12 148人看过
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    王汉杰律师 2019.09.30 2716人看过

尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

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