买卖划拨土地上的房屋合同效力视情况而定。未经审批同意转让合同可能无效，起诉前获批准并办出让手续或被决定直接划拨给受让人，合同通常有效，需综合审批及后续手续等因素判断。
集体划拨土地一般不可买卖，其所有权归农民集体，经政府批准无偿取得。《土地管理法》规定其使用权不得非农业建设使用。流转有严格条件，如转让需审批等，用于特定建设可在本集体内有限流转，受法律严格限制以保土地资源合理利用和集体利益。
究其原因，是由于这种类型的土地仅仅拥有使用权，而非完整产权。因此，根据现行法律政策，在此种情形下的土地使用权益是不允许进行公开的买卖与转让的。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
划拨土地怎么买卖?划拨土地一般不能直接买卖，它是国家无偿划拨给使用者的土地，转让受限。需经批准、符合规划条件，还要补缴土地出让金，买卖要遵循严格法律程序，擅自买卖是违法的，可能担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
划拨的土地可以买卖吗?划拨土地一般不可买卖，它由国家无偿提供，使用者仅有使用权。转让需经政府审批，受让方签出让合同并缴费。擅自转让违法，满足特定条件、履行手续后才可能合法流转，要依规进行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20221128*****
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