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国有企业无产权证房产能否转让

2022.11.28 房产纠纷 2304人浏览举报
解析
国有企业无产权证房产不能转让。因为没有房产证是无法证明房屋产权属于谁的,也不能办理房产过户手续,因此不能转让。
根据法律规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条、第二百四十条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
报告编号:NO.20221128*****

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唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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