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公摊面积的注意事项有哪些

2021.09.23 房产纠纷 1029人浏览举报
律师回答
1、别盲目追求低公摊。
目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实,公摊与居住舒适度息息相关,不能一味求低。至于怎么降低公摊,无非是要求降低楼梯的宽度,甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。
2、“零公摊”的销售噱头不可信。
一些开发商打出“零公摊”的销售噱头,即通过送入户露台等方式,将送的面积“对冲”公摊面积。但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定,因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。
3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。
一般开发商告诉客户的公摊面积都是最低的,但实际交房时公摊面积都会有差,有的高出百分比,也有的低一些。但一般来说都要更高一些。
4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。
一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比,但都会放在较不显眼的位置。而购房者多数也会忽略去看这些公示,最后收房了想再找开发商也是没用的。因为按照相关规定,是允许一定的公摊差存在的。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释》第四条
报告编号:NO.20210923*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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