收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。注意物业费不能乱:在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。
一、收房时必须仔细查看文件。一是《建设工程竣工备案表》,证明房屋已经竣工验收合格。二是质量保证书和使用说明书。三是开发商已经取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题得到解决。
交房注意事项具体如下:一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验:1、房屋的《住宅质量保证书》——可带走2、《住宅使用说明》——可带走3、《竣工验收备案表》4、面积实测表5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——……
有以下手续房屋才具备交付条件:1、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》:对房屋综合验收合格的证明,包括安防、消防、水、电、气、电信、质监、物业、排水等。
商品房交房注意事项:一、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》这是国家强制要求的,我国很多部法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得建筑工程竣工表。
协议管辖的范围仅限于因合同纠纷提起的诉讼,协议管辖选择的法院,必须与合同有实际联系,不能选择与当事人和合同毫无关系的人民法院管辖,协议管辖只适用于第一审民事案件,协议管辖不能违反级别管辖和专属管辖的规定,协议管辖,双方当事人必须达成一致的。
1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
签离婚协议注意的事项有:要在协议上写明办理离婚登记的时间范围,以及违约的后果;夫妻共同财产要明细;对孩子的抚养问题要明确,写明孩子由谁抚养,抚养费为多少,以及另一方的探望权等问题;审查是否有违约责任。
二手房交易合同需注意注意事项
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