共同贷款买的房产如何分割

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不少当事人认为：既然我们都出钱买了房子，而且我们也结婚了。那么不管写谁的名字，我们两个人都有份。其实不然。那么，如何认定夫妻共有房产呢，在离婚时贷款买的房改怎么分割呢？华律网小编将通过下文为您进行详细的解答，希望能对您有所帮助。

华律网小编建立完善的离婚后扶养制度主要有两大价值。一是有利于维护夫妻双方人格的平等，保障离婚自由的实现。二是对弱者予以扶助，有利于弥补社会保障的不足，促进社会和谐。 离婚

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：1.变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分;2.折价赔偿，即约定房屋归一方所有，房屋所有人要对另一方要按照市场价格支付金钱。关于离婚时贷款买的房产如何进行分割的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

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您好！第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 《婚姻法》司法解释三： 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。针对以上回复如果您还有其他疑问的，建议直接来电说明情况或者V信，以便及时为您解决问题。

1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; ( 具体什么情况呢？欢迎通过平台联系本律师。

共同房产，归女方的可能性大一些，但需要补偿男方。

离婚有两种方式：1协议离婚：双方能够协商一致自愿离婚，共同到一方当事人户籍所在地婚姻登记处办理离婚登记，部分省市可以异地办理、可能需要预约、三十天冷静期、需要携带材料、需要提前准备离婚协议等问题，建议提前咨询婚姻登记处；2诉讼离婚：如果协商不成或是不方便回户籍地等原因可以通过到被告经常居住地所在的提起离婚诉讼（或诉调）给解决。目前不存在自动离婚的情形。