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购房合同备案后可以转让吗

2019.03.20 合同纠纷 1829人浏览举报
解析
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:

首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给退房才行。

如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房,那必须和期房开发商签订退房协议,这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式,都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第七十七条、第八十七条
报告编号:NO.20190320*****

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聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 购房合同备案可以转让吗
    购房合同备案可以转让,但需要购房者提前向开发商发出退房通知,并与开发商协商一致达成转让共识,否则不可以转让,开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续并签订退房协议。关于购房合同备案是否可以转让的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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  • 购房合同如何备案登记
    购房合同备案登记步骤:先买卖双方签合同,涵盖房屋信息等关键条款;接着开发商提交合同及相关材料;管理部门审核合同;无误后系统备案并给备案号;最后购房者领备案证明。能防一房多卖,各地流程或有差异,可提前咨询。
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