购房合同备案登记步骤：先买卖双方签合同，涵盖房屋信息等关键条款；接着开发商提交合同及相关材料；管理部门审核合同；无误后系统备案并给备案号；最后购房者领备案证明。能防一房多卖，各地流程或有差异，可提前咨询。
购房合同备案登记办理期限各地有差异，开发商与购房人签合同后30日内要办理登记备案手续以防一房多卖，管理部门收到申请材料后一般7个工作日左右完成审核备案，可能有调整，购房者要关注并及时维权。
购房合同备案一般分五步：买卖双方签合同，明确房屋基本信息等条款；开发商准备资料，如合同、身份证明等；提交备案申请，可线上或线下；相关部门审核合同内容；审核通过完成备案，购房者可查询并获取证明。各地流程有差异，需提前了解。
未备案登记的购房合同在符合法定条件下有效，其效力取决于内容、当事人能力、意思表示等因素，备案非生效必要条件。但合同若存在欺诈等无效情形或违反强制规定，即便未备案也可能无效，有疑问可咨询律师。
购房合同和备案合同有关联也有区别。购房合同是购房者与开发商的买卖协议，签字盖章即生效。备案合同是购房合同备案登记后的合同，可防一房多卖。二者性质、效力、流程不同，签购房合同后要督促备案。
精选解答
报告编号：NO.20230925*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
