购房定金交了是不是可退回来

华律网小编《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如

购房定金可退回吗？对购买房屋订金的退回问题，需要依据实际情况进行细致分析和处理。如果买卖双方已经签署了购房合同且在合同中明确规定了订金退回的条件，那么就应按照合同条款的约定严格执行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

交了定金不一定签购房合同。定金是担保方式，购房时交付定金基于双方意向或约定。若约定交定金后即签合同，一方拒绝签属违约；若约定特定时间或条件后签，未满足时不会签。是否签取决于双方具体约定。

购房后定金能否退回要视具体情况而定。不可归责于双方事由致合同未订立，出卖人应返还定金；购房者原因未订立合同，无权要回定金；出卖人原因未订立合同，应双倍返还定金，总之要依据情形和法律规定确定。

商品房预订金在以下几种情形中是可以退还的：如双方按照约定严格履行了各自的义务，则预订金应当转化为价款或者退还;如果由自然灾害等特殊因素引起无法签订商业合同，且这种状况并非由任何一方向来，那么预订金便可悉数退还。具体内容和华律网小编一起来看看吧。

不可以

定金不可退

1、一般是不能退的，定金能否退还，需要结合双方签订协议的内容，无法统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还， 20个案例助您明白》，百度搜索该文有具体详细解答。3、相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险，建议委托我们律师处理，欢迎来电或加v（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮助到你。（温馨提示：来电或微信，能第一时间给您一对一的解答） 参考规范： 核心规范， 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

您好，定金在法律上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形： 　　一是当合同正常履行时，定金充作价款，或由买方收回。 　　二是合同不能正常履行时，定金则作为罚金。如果是买方违约，那么他无权收回这笔钱。如果是卖方违约，则应该双倍返还。 方便具体说一下情况吗？如果您有需要的话可以进我主页与我电联，我可以给您提供法律帮助。

具体看情况而定