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工程尾款迟迟不付怎么处理

2023.09.27 工程建筑 354人浏览举报
律师回答
如果发包人迟迟不付工程尾款,承包人可以采取以下措施: 1.通过协商或调解方式催促发包人支付工程尾款。承包人可以多次致函或电话催交工程尾款,要求发包人在合理期限内履行合同义务,并保留相关证据材料。如果双方有争议,可以向有关工程造价管理机构或行业组织申请调解。 2.通过诉讼或仲裁方式请求法院或仲裁机构判令发包人支付工程尾款。如果协商或调解不成,承包人可以根据合同中的诉讼管辖或仲裁条款,向有管辖权的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁,要求发包人支付工程尾款、利息、违约金等。承包人应当在三年的诉讼时效期间内提起诉讼或仲裁,否则法院或仲裁机构将不予受理。 3.通过申请财产保全、执行查封、冻结、拍卖等方式保障自己的权益。如果发包人有转移财产、逃避债务的情形,承包人可以向法院申请采取财产保全措施,以防止发包人的财产流失。如果承包人已经获得了法院或仲裁机构的判决或裁决,但发包人拒不履行,承包人可以向法院申请强制执行,要求法院对发包人的财产进行查封、冻结、拍卖等,以实现自己的权益。 如果你想要及时收回工程尾款,建议你: 1.在签订工程合同时,注意审查合同条款是否符合法律规定和双方意愿,是否明确了工程范围、质量标准、工期要求、价款支付方式、违约责任等内容。如果有必要,可以委托专业律师进行审查或起草。 2.在履行工程合同时,注意按照合同约定和国家标准完成工程,并及时办理竣工验收、结算等手续,保留相关证据材料,如合同、设计图纸、工程预算、竣工验收报告、工程款支付凭证、施工日志等。 3.在发现发包人未按时支付工程尾款时,注意及时向发包人进行书面催告,并给予合理的履行期限,同时准备好行使自己权利的必要条件,如工程质量鉴定报告、损害赔偿鉴定报告等。 4.在协商或调解不成时,注意及时向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁,请求确认自己的权利主张,并要求发包人履行相应的义务或承担相应的责任。 5.在诉讼或仲裁过程中,注意主张自己的合法权益,提供充分的证据材料,反驳对方的抗辩理由,积极配合法院或仲裁机构的审理和执行工作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十条 当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十八条 工程完工后,应当按照下列规定进行竣工结算:(一)承包方应当在工程完工后的约定期限内提交竣工结算文件。(二)国有资金投资建筑工程的发包方,应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核,并在收到竣工结算文件后的约定期限内向承包方提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见;逾期未答复的,按照合同约定处理,合同没有约定的,竣工结算文件视为已被认可。非国有资金投资的建筑工程发包方,应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复,逾期未答复的,按照合同约定处理,合同没有约定的,竣工结算文件视为已被认可;发包方对竣工结算文件有异议的,应当在答复期内向承包方提出,并可以在提出异议之日起的约定期限内与承包方协商;发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的,应当委托工程造价咨询企业进行竣工结算审核,并在协商期满后的约定期限内向承包方提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见。(三)承包方对发包方提出的工程造价咨询企业竣工结算审核意见有异议的,在接到该审核意见后一个月内,可以向有关工程造价管理机构或者有关行业组织申请调解,调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。发承包双方在合同中对本条第(一)项、第(二)项的期限没有明确约定的,应当按照国家有关规定执行;国家没有规定的,可认为其约定期限均为28日。
报告编号:NO.20230927*****

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崔斌

陕西联强律师事务所

崔斌律师,专职律师擅长房产纠纷

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