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报告编号：NO.20230529*****
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查看完整报告房产能否由孙子继承，需要根据不同的情况讨论。根据我国法律规定，第一顺序继承人包括了配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括了兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子女不在法定继承人的范围之内。因此，一般来说，法定继承或是遗嘱继承中，孙子不能继承房产。但是，如果孙子是由被继承人扶养或孙子对于被继承人扶养较多，在法定继承中，可能可以适当分得部分遗产。如果希望孙子继承房产的，则可以通过遗赠的方式将房产遗赠给孙子。
爷爷房产孙子可以通过以下两种方式继承：1、遗赠。由于孙子并不是爷爷的法定继承人，因此其可以通过接受爷爷遗赠的方式继承爷爷的房产；2、代位继承。如果爷爷在生前并没有立下遗嘱，那么爷爷的继承人就会按照法定继承的方式，来继承爷爷遗产，而孙子能代位爸爸继承的前提是，爸爸先于爷爷去世。
需要视具体情形而定。一般房屋要过户所以要交契税1%到3%。但如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。
爷爷的房子孙子有继承权，但有限制条件。我国法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
老人给孙子的遗嘱要按照法律规定的要求撰写。遗嘱有效的条件有： 1、行为人是完全民事行为能力人； 2、行为人是真实的意思表示； 3、内容不违反法律、行政法规的强制性规定； 4、行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。
父母把房子给孙子合法。父母有权利处理自己的财产，其他人无权干涉，子女对父母的有继承权，但是该房子是孙子的个人财产，不在遗产的范畴内。父母健在在子女不知情况下，将房子直接过户给孙子，所有权人有权处分自己的财产，该行为合法有效。
奶奶的房子可以给孙子。但需要履行必要的法律手续。房产过户有三种方式：通过继承（遗嘱继承）；通过赠与；通过买卖。按费用的高低，由低到高，分别是：继承、买卖、赠与。
爷爷，奶奶在世，可以把自己房子直接赠与孙子，把房子过户给孙子。爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。
可以签订赠与协议并公证，待成年后办理过户手续。房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
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