房子过户给孙子合法，有三种方式：赠与过户需签合同办变更登记；遗嘱继承过户可依合法遗嘱办理；法定继承与遗赠扶养协议结合在特殊情况也可，只要符合法律规定和程序，房子就能过户给孙子。
通过遗嘱将房子留给孙子合法。依法律，公民可自由处分财产，遗嘱可指定继承人或赠给他人，孙子属遗赠。只要遗嘱形式和实质要件符合规定，且为立遗嘱人真实意思表示，遗嘱生效后孙子需在60日内表态，逾期视为放弃。
父母房子过户给孙子常见有买卖、赠与、继承三种方式。买卖过户要签合同、交税费；赠与过户需签赠与合同，受赠人缴费；继承过户分有遗嘱和无遗嘱情况。每种方式在税费、手续方面不同，可依实际选择。
孙子霸占奶奶房子通常不合法。房屋产权登记在奶奶名下，她是合法所有人，孙子强占侵犯其物权。奶奶可要求返还，拒不返还可诉讼维权。若奶奶遗嘱合法，去世后孙子继承则占有合法，在世时仍无权霸占。
我国法律明确规定，孙子并非爷爷的优先继承人。若要继承爷爷的遗产，孙子须依靠代位继承或遗嘱继承。比如，若父亲早于爷爷离世，父亲应得的那部分房产会由儿子们继承，然后再由孙子依此获得继承权；如果爷爷有遗嘱且为有效遗嘱，那么孙子可直接依据遗嘱继承财产。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
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报告编号：NO.20220926*****
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