奶奶的房子可以给孙子吗

奶奶将房子过户给孙子有三种方式：赠与过户，签赠与合同后办手续，孙子后续卖房可能交高税；买卖过户，签合同按流程办，需交契税等税费；遗嘱继承过户，奶奶立遗嘱后去世，孙子凭遗嘱办手续，在世时产权不转移。

奶奶房子过户给孙子常见方式有：赠与过户，要签合同、可公证后带证件办手续缴税；买卖过户，签合同付款后办手续缴税；继承过户（奶奶去世后），有遗嘱或其他继承人放弃份额后可办理。

奶奶的房子给孙子有赠与和遗嘱继承两种常见方式。赠与要签书面合同，再共同办产权变更登记；遗嘱继承需奶奶订立有效遗嘱，去世后孙子凭遗嘱办过户。无论哪种方式都要符合法律程序。

奶奶名下的房子能够过户给孙子。双方应签订转让、赠与或继承合同，奶奶签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单，缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。关于奶奶的房子是否能够给孙子的问题,下面华律网小编为您详细解答。

奶奶的房子怎么过户给孙子?奶奶房子过户给孙子有三种常见方式。赠与过户要签合同、办公证、缴税再办过户；买卖过户需签合同、缴税，然后到登记机构办过户；继承过户是奶奶去世后，按遗嘱或法定继承，公证后到登记机构办理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

看是否有遗嘱，没有孙子无继承权

孙子可以进行代位继承，也可以奶奶立遗嘱

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 需要缴纳，
老人离世后过户，在国内是最常见的一种方式，主要还是受国人传统理念作用。一方面是因为子女难以启齿，让老人误会争夺家财，另一方面，老人也担心若房产在世时过户，万一子女后面又不孝顺。

由于我们没有真正意义上的遗产税，离世后过户房产方式，办理手续还是比较简单的，因为不需要像前面两种过户方式办理繁琐的手续和产生相关的税费，只需要缴纳几百到几千的登记费和公证费。

不过，离世后过户方式还有两个弊端：一个是若老人在世时没有立遗嘱安排好房产分配事宜，加之子女多，很多时候子女会因房产份额分配问题发生矛盾，如果某一个子女独自继承，还须要其他制度继承人书面放弃继承权利才行；另一个是离世后的房产属于“遗产”，若这套遗产属于继承人非唯一房产，再转卖这套房子还需交纳房产差额20%个税。

可以生前赠予或者留下遗嘱都是可以的。