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房子没有房产证能过户吗

2022.11.11 房产纠纷 1636人浏览举报
律师回答
房子没有房产证不能办理过户。根据我国法律规定,办理房产过户转移登记时,需要提交房屋所有权证书或者房地产权证书这一材料,没有房产证会导致办理过户登记时材料不齐全,而无法进行转移登记,因此,也就不能过户了。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
报告编号:NO.20221111*****

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    房子没有房产证是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.07.06 1568人看过
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  • 没有房产证的房子如何过户

    没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    王汉杰律师 2020.06.22 1723人看过
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    袁丽萍律师 2020.07.06 1771人看过
  • 没有房产证房子怎么过户

    没有房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

    王汉杰律师 2020.09.07 1069人看过
  • 没有房产证能过户吗

    没有房产证不能过户。因为没有房产证,无法知道房屋产权属于谁。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    王兵律师 2020.09.29 1334人看过
  • 没有房产证的房子该怎么过户

    没有房产证的房子是不能过户的,申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

    王汉杰律师 2020.07.14 3087人看过
  • 房子没有房产证能否过户

    根据法律,房子没有房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    唐海燕律师 2021.01.19 743人看过
  • 没有房产证的房子能否过户

    没有房产证的房子不能过户。因为过户需要带上产权证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有产权证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得产权证的房子是不能转让的。

    唐海燕律师 2021.01.19 723人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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    没有房产证房子是肯定过不了户的,所以首先需要补办一个房产证,如果不能补办房产证,比如说小产权房,那么这种房子的买卖主要看买卖合同的约定。
  • 请问,没有房产证的房子怎样过户?
    如果卖方当初买的是商品房,有大产权证,先要求卖方正常办证(如果能)或确权后办证,办证之后才能过户。
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    不能过户,没有房产证等于这个房子的物权是不确定的,等于没有证据证明房子是你的,就不能把不属于自己的东西卖给别人一样。
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