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报告编号：NO.20200910*****
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查看完整报告房子卖方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。
1、买房卖方违约买家可以按照合同约定处理，合同没有约定的，按照法定，可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、协商不成的，可以申请调解，也可以直接向法院起诉要求其承担违约责任。
1、买房卖方违约买家可以按照合同约定处理，合同没有约定的，按照法定，可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、协商不成的，可以申请调解，也可以直接向法院起诉要求其承担违约责任。
1、买房卖方违约买家可以按照合同约定处理，合同没有约定的，按照法定，可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、协商不成的，可以申请调解，也可以直接向法院起诉要求其承担违约责任。
签订买卖合同后卖方违约，应当依照买卖合同的约定或法律规定承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果没有约定可以要求违约方赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
买小产权房卖方违约的处理方式是：1、买方可先与卖方沟通，要求其继续履行义务，并承担违约责任；2、如果违约行为导致合同目的不能实现的，买方可以主张解除合同；3、卖方配合的，买方可以依法向人民法院起诉。
房屋买卖合同卖方违约，买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖，卖方违约，买方可以要求卖方承担违约赔偿赔偿责任。根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
意向金转为定金之后，视为定金，根据《民法典》关于定金的规定，在交付定金之后，买违约的，卖方可以不予返还定金。定金制度旨在担保债权的实现，其作为一种违约责任形式，主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。
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