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报告编号：NO.20221102*****
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查看完整报告1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
房子遗产税尚未开征，进行继承需要缴纳1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费。
房产继承税费用大致有：继承权公证费用：继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：参考沪价房(1996)第088号文评估费用，根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。
继承的房子需交1.5%的契税（非法定继承人继承房产过户）、0.05%的合同印花税、权证印花税，同时需交房屋评估价或受益额2%的继承权公证费以及登记费。
赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制。
需要交纳的费用如下：1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额100万元以下（含100）累进计费率是0.5%101万元以上至1000万元部分累进计费率是0.25%1001万元以上至2000万元部分累进计费率是0.15%2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.08%5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.04%8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.02%10000万元以上部分累进计费率是0.01%。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
需要交纳的费用如下：1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额100万元以下（含100）累进计费率是0.5%101万元以上至1000万元部分累进计费率是0.25%1001万元以上至2000万元部分累进计费率是0.15%2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.08%5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.04%8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.02%10000万元以上部分累进计费率是0.01%。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
继承房产不需要交纳个人所得税。二、法律依据：《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条，以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、母、孩祖父母、外祖父母、孙子女。
继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。
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