房子抵押合同如果不违反法律无效的规定,自成立时,一般是双方签字盖章时,即发生法律效力。其中,不违反法律无效的规定,主要是指不得违反我国关于无效民事法律行为的规定。
当合同的双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且抵押合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,房产抵押合同即为有效。
开发商将抵押的房子再次出售,合同有效。但是法律规定,已经抵押的房屋,在抵押期间可以转让,但需要通知抵押权人,转让房屋的款项要优先清偿抵押债权,并且不得损害抵押权人利益。
满足以下条件的借款抵押合同有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
办理抵押登记后才能认为抵押物是真实有效的,而且只有办理抵押登记后银行才能控制抵押物;借款合同虽是后来才签订的,实际上抵押合同是从合同,借款合同才是主合同,抵押合同号在借款合同中是有关联关系的,要是没有借款合同抵押合同是无效的。
抵押未成立,抵押合同是有效的。我国规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
根据相关法律的规定,租房合同满足下列条件有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
租房子的合同满足下列条件的有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
抵押合同有效抵押权无效吗
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