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房子抵押后还能出租吗

2021.09.23 债权债务 1302人浏览举报
律师回答
1、房屋租赁在前,抵押在后,抵押不破租赁:即抵押权人主张房屋抵押权时不影响租赁合同的效力,承租人享有继续租赁该房屋的权利。2、若抵押在先,租赁房屋在后,则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。房东若已尽如实告知义务,则实现抵押权可以破租赁,即抵押权人在实现抵押权过程中可以主张解除房东和承租人的租赁关系;若房东未尽如实告知义务,则在实现抵押权过程中,因抵押权人主张解除租赁关系给承租人造成的损失,承租人可以向房东追偿。由此可见,我们在进行租房的时候一定要了解清楚房屋是否已经进行抵押,这对于承租者来说是很重要的一点。需要分析房屋是出租在前,还是抵押在前,否则就会产生一定的纠纷。
民法典》第六百九十七条【债务承担对保证责任影响】债权人未经保证人书面同意,允许债务人转移全部或者部分债务,保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任,但是债权人和保证人另有约定的除外。
第三人加入债务的,保证人的保证责任不受影响。
法律依据
《民法典》第六百九十七条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 房子抵押后可以出租吗

    房子抵押后可以出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕律师 2021.01.19 738人看过
  • 房屋抵押后能否出租

    房屋抵押后,征得抵押权人同意能出租。依据相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕律师 2021.01.19 841人看过
  • 房屋抵押后能出租吗

    房屋抵押后能出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    唐海燕律师 2021.01.19 778人看过
  • 抵押后的房子起诉怎么处理

    如果原告本身就是该房屋的抵押权人,因在抵押权存续期间,该房屋的产权人(即被告或债务人)无法将该房屋进行买卖、过户等,起到了与法院保全相同的效力,原告无需再向法院申请保全该房屋。

    刘辉律师 2020.07.21 1662人看过
  • 房产抵押后是否可以出租

    房产抵押后可以出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

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    抵押后的房产可以出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕律师 2021.01.19 762人看过
  • 股权质押后资产还能抵押吗

    可以,但抵押有两种情况,比如房产抵押:一、房屋仍抵押给质权人,因质押财产的权利人仍属于质权人,对债权的保护不受影响。二、房屋抵押给质权人以外的人,即使认定抵押人无权将房产抵押,但仍不影响抵押合同的效力。

    杨婷律师 2020.07.10 1893人看过
  • 房产抵押后是否还能出售

    房产抵押后还能出售,不过应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。

    唐海燕律师 2021.01.19 1321人看过
  • 房屋抵押后能不能出租

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    陈文昌律师 2022.05.06 0人看过

顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师,专职律师擅长债权债务

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