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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告1、视具体情而定。如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以买卖不破租赁对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用买卖不破租赁，法院是可以强制终止租赁的。2、租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人。
1、视具体情而定。如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以买卖不破租赁对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用买卖不破租赁，法院是可以强制终止租赁的。2、租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人。
需要视具体情况而定。如果是查封前已出租的房屋，是可以继续出租的;如果是查封后，特别是不动产，在加贴封条后，除了法院，任何人都无权将封条撕了，否则构成违反执行的有关规定。
法院可以查封抵押物价值远大于诉讼标的财产。对于抵押物价值远大于诉讼标的财产的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权；及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。或者可以在抵押后对多余的部分退回当事人。
如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女的，债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。
1、不可以。2、子女没有为父母还款的法定义务，除非子女继承了父母的遗产。3、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
租的房子被法院拍卖了，导致承租人无法居住的，承租人可以解除合同。一、若抵押登记在先，租赁合同签订在后，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若抵押登记在先，表示承租人在签订租赁合同时知道或应当知道租赁物存在抵押，承租人应当承担因实现抵押权而带来的风险。也就是说，在这种情况下，承租人不能就房屋拍卖、变卖主张任何权利，只能解除合同，向出租人主张违约责任。二、如果租赁在前，法院查封拍卖在后的，承租人可以不解除租赁合同，继续租住。因为根据“买卖不破租赁”的原则，即使租赁房屋被拍卖，新的买受人也应当继续履行该租赁合同直至期满。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。即，在租赁合同订立早于抵押权设立的情况下，承租人可以以不动产租赁权对抗法院执行。
房产被法院查封后，其解决办法如下：一、通常情况下，法院查封房产有两种情况：1、债务人因未及时偿还到期债务，导致债权人通过诉讼主张权利，债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封。2、法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院对债务人的房产进行处置之前，先通过查封限制房屋的所有权。二、房产被法院查封后，如果是因为没有及时偿还债务而被法院查封，当事人可以及时联系债权人偿还债务，然后到人民法院申请解除查封。当事人的房屋被法院查封后，其解封方式有两种：1、债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封。2、债务人向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。以上这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。三、法院查封房屋错误的救济办法；即法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，被查封房产的当事人如何维护自己的合法权益。
不可以。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括被依法查封的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
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